闵实闸实明珠

还是那句话，我买了不一定用，学区房买了就算不用，几年下来，差价也在那。可以到时看情形再定摇民还是摇公。
可我要是不买，我就只能摇了，哪怕政策又变，或者学校排序又变
当然，有把握一定能进民的可以不买。
但咋说呢，权钱一向不分家，在徐汇幼升小上，一梯队的从来都比二梯队去民小的多，哪怕摇号后，
小升初也是，五年，政策谁知道变不变，索性先有着，到时再看。

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Dora2014 · 发表于 2020-6-15 10:54

Kris2015 发表于 2020-06-14 23:37
闵实还比不过闸实啊

是的，比不上的，紫薯在哪里

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 11:01

深海潜航发表于 2020-06-15 10:52
本帖最后由深海潜航于 2020-6-15 10:54 编辑

还是那句话，我买了不一定用，学区房买了就算不用，几年下来，差价也在那。可以到时看情形再定摇民还是摇公。
可我要是不买，我就只能摇了，哪怕政策又变，或者学校排序又变
当然，有把握一定能进民的可以不买。
但咋说呢，权钱一向不分家，在徐汇幼升小上，一梯队的从来都比二梯队去民小的多，哪怕摇号后，
小升初也是，五年，政策谁知道变不变，索性先有着，到时再看。

那你就错了，买了四套房子。只有学区房在跌，另外三套郊区新房都稳定涨价了！以后我肯定摇民办去！跌的价格去国外读三年高中都够了！

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深海潜航 · 发表于 2020-6-15 11:13

本帖最后由深海潜航于 2020-6-15 11:17 编辑

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 11:01
那你就错了，买了四套房子。只有学区房在跌，另外三套郊区新房都稳定涨价了！以后我肯定摇民办去！跌的价格去国外读三年高中都够了！

额，你泗泾那套肯定在跌，其他说不好

你明珠那套真不要了？还是说你不打算读洋泾东了也不打算再换了，小升初直接摇号新竹园了？

说真的，明珠价格我没研究过，我们当初不选主要还是求稳，这个我最开始就说过，不想折腾也想保底，但明珠的成绩我也动心的

不过徐汇这里，我18年11月买的这套到手价490，现在同楼层还小三平的挂牌价都636了，绿皮上的。

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 11:43

深海潜航发表于 2020-06-15 11:13
本帖最后由深海潜航于 2020-6-15 11:17 编辑

额，你泗泾那套肯定在跌，其他说不好

你明珠那套真不要了？还是说你不打算读洋泾东了也不打算再换了，小升初直接摇号新竹园了？

说真的，明珠价格我没研究过，我们当初不选主要还是求稳，这个我最开始就说过，不想折腾也想保底，但明珠的成绩我也动心的

不过徐汇这里，我18年11月买的这套到手价490，现在同楼层还小三平的挂牌价都636了，绿皮上的。

泗泾从500万涨到580万

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 11:45

深海潜航发表于 2020-06-15 11:13
本帖最后由深海潜航于 2020-6-15 11:17 编辑

额，你泗泾那套肯定在跌，其他说不好

你明珠那套真不要了？还是说你不打算读洋泾东了也不打算再换了，小升初直接摇号新竹园了？

说真的，明珠价格我没研究过，我们当初不选主要还是求稳，这个我最开始就说过，不想折腾也想保底，但明珠的成绩我也动心的

不过徐汇这里，我18年11月买的这套到手价490，现在同楼层还小三平的挂牌价都636了，绿皮上的。

明珠是上海最好的公立小学，为啥不上？到时换初中学区房，或者找条子进私立初中，或者高中直接去国外，国外也就100万读三年够够的了

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深海潜航 · 发表于 2020-6-15 11:47

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 11:45
明珠是上海最好的公立小学，为啥不上？到时换初中学区房，或者找条子进私立初中，或者高中直接去国外，国外也就100万读三年够够的了

我们家目前打算是，孩子会读书的，只要进八大，就送她去她舅舅那边，
要是只有罗汉啥的，还是家里蹲吧，上海读读，以后一碗汤的距离。

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深海潜航 · 发表于 2020-6-15 11:48

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 11:43
泗泾从500万涨到580万

能540真心已经很好了，我家这里还跌了呢，

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 11:56

深海潜航发表于 2020-06-15 11:13
本帖最后由深海潜航于 2020-6-15 11:17 编辑

额，你泗泾那套肯定在跌，其他说不好

你明珠那套真不要了？还是说你不打算读洋泾东了也不打算再换了，小升初直接摇号新竹园了？

说真的，明珠价格我没研究过，我们当初不选主要还是求稳，这个我最开始就说过，不想折腾也想保底，但明珠的成绩我也动心的

不过徐汇这里，我18年11月买的这套到手价490，现在同楼层还小三平的挂牌价都636了，绿皮上的。

我买的泗泾是中央空调、新风系统、地暖，净水器、软水机、小区人车分流，容积率低，绿化率高的别墅小区。周边的高层小区开盘都卖580万了。所以怎么可能跌？何况旁边还有融创、格力两个地王，土地楼板价都在4万多拿的地，卖出来肯定高于580万。并且泗泾两年前没有路没有商店没有学校，现在路修通了、商店沿街一排排、一个小区旁地块要准备造商场，一个商业地块还没卖，很多商业地产集团就看中了，泗泾医院在扩建、要成为上海九院的泗泾分院、小区旁边沿河的跑步道已经修成了彩虹道，晚上沿河跑5公里美极了！九年制的学校已经建成并开学了，小区物业特别好，每次回访做满意度调查、绿化做的很棒！又是地铁房。有什么理由跌？？你以为泗泾还是两年前连路都不通、商店都没有的泗泾吗？

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深海潜航 · 发表于 2020-6-15 12:12

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 11:56
我买的泗泾是中央空调、新风系统、地暖，净水器、软水机、小区人车分流，容积率低，绿化率高的别墅小区。周边的高层小区开盘都卖580万了。所以怎么可能跌？何况旁边还有融创、格力两个地王，土地楼板价都在4万多拿的地，卖出来肯定高于580万。并且泗泾两年前没有路没有商店没有学校，现在路修通了、商店沿街一排排、一个小区旁地块要准备造商场，一个商业地块还没卖，很多商业地产集团就看中了，泗泾医院在扩建、要成为上海九院的泗泾分院、小区旁边沿河的跑步道已经修成了彩虹道，晚上沿河跑5公里美极了！九年制的学校已经建成并开学了，小区物业特别好，每次回访做满意度调查、绿化做的很棒！又是地铁房。有什么理由跌？？你以为泗泾还是两年前连路都不通、商店都没有的泗泾吗？

额，也是，好像还出过一次地王，不过学区别指望，就松江这么保守的，他会让新生势力挑战已有学校吗？至于中考只怕就算没了九峰，还是三新他们几个垄断一切，

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 12:22

深海潜航发表于 2020-06-15 05:15
本帖最后由深海潜航于 2020-6-15 07:27 编辑

是，但不是全部，换句话说，就算条子全放好学校，也到不了一个学校的五成吧，还有五成要拿出来分。可不在片区里就是100%，没办法，光这剩下的五成，片区就能当学区卖。

去高安路一小问问去，没关系的都摇去差的初中了

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 12:25

深海潜航发表于 2020-06-15 12:12
额，也是，好像还出过一次地王，不过学区别指望，就松江这么保守的，他会让新生势力挑战已有学校吗？至于中考只怕就算没了九峰，还是三新他们几个垄断一切，

你以为买泗泾都是孩子读书的学区房吗？很多知识分子的退休老阿姨叔叔买这里。很多没有上海户口买不了学区房，但是挺能赚钱的外地人买这里。

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 12:26

深海潜航发表于 2020-06-15 12:12
额，也是，好像还出过一次地王，不过学区别指望，就松江这么保守的，他会让新生势力挑战已有学校吗？至于中考只怕就算没了九峰，还是三新他们几个垄断一切，

地王出过两次，谢谢！

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深海潜航 · 发表于 2020-6-15 12:53

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 12:22
去高安路一小问问去，没关系的都摇去差的初中了

我知道啊，论坛里说过，可高一这次也没降价吧？

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深海潜航 · 发表于 2020-6-15 12:58

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 12:25
你以为买泗泾都是孩子读书的学区房吗？很多知识分子的退休老阿姨叔叔买这里。很多没有上海户口买不了学区房，但是挺能赚钱的外地人买这里。

叔叔阿姨可能得，但后者说不定，毕竟新城大学城那边还没开始年限呢，他们只是先落个脚，后来只怕还是会走。就像我表姐一样，先买外高桥结婚，孩子入幼了就买到市区了。

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 13:12

深海潜航发表于 2020-06-15 12:58
叔叔阿姨可能得，但后者说不定，毕竟新城大学城那边还没开始年限呢，他们只是先落个脚，后来只怕还是会走。就像我表姐一样，先买外高桥结婚，孩子入幼了就买到市区了。

够了，不影响就是很多人居住

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 13:14

深海潜航发表于 2020-06-15 12:53
我知道啊，论坛里说过，可高一这次也没降价吧？

人傻钱多，觉得有摇号机会就一定中奖的是自己。且徐汇民办初中碾压公办初中，好的公办初中都摇不进，差的公办初中进去还不如去拼民办摇号了

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深海潜航 · 发表于 2020-6-15 13:16

本帖最后由深海潜航于 2020-6-15 13:24 编辑

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 13:12
够了，不影响就是很多人居住

说不好，我是真不看好松江除两城以外的房价走势，除了佘山那种全体制外的
或者说孩子的未来对我们这些来上海大秦的人来说，比你们本地的更重要，我们也更重视。

你看论坛里多少松江外逃的，原来在松江哪个住的差了，没办法，一个字跑。

而且泗泾这个点对松江来说，只怕还不如洞井，把佘山和大学城连城一片更靠谱。如果还是玩各自为战，那松江玩死也就两城，没多大花头，就像宁波，玩了十几年点，最后把自己玩死。

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深海潜航 · 发表于 2020-6-15 13:20

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 13:14
人傻钱多，觉得有摇号机会就一定中奖的是自己。且徐汇民办初中碾压公办初中，好的公办初中都摇不进，差的公办初中进去还不如去拼民办摇号了

我知道徐汇民比公强太多，可徐汇不是已经摇号了，

关键还是那句话，政策谁知道，只怕差的公初去浦东闵行买学区房的更多，现在还是先看这俩啥时候闭门谢客靠谱吧，要是一直有这个口子，在徐汇对口差初中的不都得跑过去

真正参加摇号的还是菜初那群人。

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 13:25

深海潜航发表于 2020-06-15 13:16
本帖最后由深海潜航于 2020-6-15 13:24 编辑

说不好，我是真不看好松江除两城以外的房价走势，除了佘山那种全体制外的
或者说孩子的未来对我们这些来上海大秦的人来说，比你们本地的更重要，我们也更重视。

你看论坛里多少松江外逃的，原来在松江哪个住的差了，没办法，一个字跑。

而且泗泾这个点对松江来说，只怕还不如洞井，把佘山和大学城连城一片更靠谱。如果还是玩各自为战，那松江玩死也就两城，没多大花头，就像宁波，玩了十几年点，最后把自己玩死。

所以说你看错了，没眼光。晚上我去沿河跑道跑步，回来开着我的新风系统、中央空调，喝着净水器打开不用烧开就能喝的水，洗澡是软水洗的滑溜溜，在客厅欣赏沿河灯光璀璨的夜景，坐等着上海九院泗泾分院的建造，还有一块巨大的商业综合体听说好多开发商在争取，泗泾有未来有前景，住着舒服，四个房间可以每天换一个睡，客厅和餐厅里能跑步，小区人车分流不担心孩子乱跑，现在就是烦恼每天就近在小区的环形跑道跑三圈，还是走出小区5分钟，去沿河跑步道跑半个小时呢？一个近，一个风景太美

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 13:30

深海潜航发表于 2020-06-15 13:20
我知道徐汇民比公强太多，可徐汇不是已经摇号了，

关键还是那句话，政策谁知道，只怕差的公初去浦东闵行买学区房的更多，现在还是先看这俩啥时候闭门谢客靠谱吧，要是一直有这个口子，在徐汇对口差初中的不都得跑过去

真正参加摇号的还是菜初那群人。

那你就错了，我表姐是985大学教授，孩子今年摇号上了华育，不是菜初哦～你到时候以为买了初中学区房，摇号到了差的公办初中，还不是泪往肚里流？公办摇号更看重你有没有认识领导了

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深海潜航 · 发表于 2020-6-15 13:31

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 13:25
所以说你看错了，没眼光。晚上我去沿河跑道跑步，回来开着我的新风系统、中央空调，喝着净水器打开不用烧开就能喝的水，洗澡是软水洗的滑溜溜，在客厅欣赏沿河灯光璀璨的夜景，坐等着上海九院泗泾分院的建造，还有一块巨大的商业综合体听说好多开发商在争取，泗泾有未来有前景，住着舒服，四个房间可以每天换一个睡，客厅和餐厅里能跑步，小区人车分流不担心孩子乱跑，现在就是烦恼每天就近在小区的环形跑道跑三圈，还是走出小区5分钟，去沿河跑步道跑半个小时呢？一个近，一个风景太美

不对吧，你家孩子入学后这些年你是不可能住泗泾的，要享受也得中考后吧，

至于前景，且行且看吧，我是真不看好松江这么玩，光搞配套不搞教育，一个以外来人口为主住宅为主的行政区，如此忽视教育发展，真搞不出花头来。

还有，你说的好像是小区情况吧，我说的是整体趋势。两码事。

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 13:32

深海潜航发表于 2020-06-15 13:20
我知道徐汇民比公强太多，可徐汇不是已经摇号了，

关键还是那句话，政策谁知道，只怕差的公初去浦东闵行买学区房的更多，现在还是先看这俩啥时候闭门谢客靠谱吧，要是一直有这个口子，在徐汇对口差初中的不都得跑过去

真正参加摇号的还是菜初那群人。

一句话，我领导以前说过，公办初中高中摇号都有关系，民办不是系统里的，就不好走关系了～

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深海潜航 · 发表于 2020-6-15 13:34

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 13:32
一句话，我领导以前说过，公办初中高中摇号都有关系，民办不是系统里的，就不好走关系了～

那不好意思，民办这次真走关系了，机构还是影响了摇号结果，

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 13:35

深海潜航发表于 2020-06-15 13:31
不对吧，你家孩子入学后这些年你是不可能住泗泾的，要享受也得中考后吧，

至于前景，且行且看吧，我是真不看好松江这么玩，光搞配套不搞教育，一个以外来人口为主住宅为主的行政区，如此忽视教育发展，真搞不出花头来。

还有，你说的好像是小区情况吧，我说的是整体趋势。两码事。

我双休日、节假日能享受啊！我父母每天能享受哦，我就免费让我父母住啊！我父母当年住上只脚，是看不起住在杨浦五角场的下只脚的！现在五角场多繁华？看不起的地方现在很多人买不起！你的眼界和我六十多岁的父母一样一样啊！

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深海潜航 · 发表于 2020-6-15 13:37

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 13:30
那你就错了，我表姐是985大学教授，孩子今年摇号上了华育，不是菜初哦～你到时候以为买了初中学区房，摇号到了差的公办初中，还不是泪往肚里流？公办摇号更看重你有没有认识领导了

你没看论坛吗？
这次只是摇上的在庆贺，并不是说这次摇号就命中率高，很多帖子都在讲这个问题，人家中不代表你家就能中。
而且你难道不知道吗？是先摇公出了结果后，再开始小升初报名，

，所以我不明白为啥要流泪？

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 13:38

深海潜航发表于 2020-06-15 13:34
那不好意思，民办这次真走关系了，机构还是影响了摇号结果，

别担心，机构你容易塞钱走关系，系统里的局长领导有一个愿意给你走关系吗？恐怕不敢为了钱就给陌生人走关系吧

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sissi-sunny · 发表于 2020-6-15 13:41

深海潜航发表于 2020-06-15 13:37
你没看论坛吗？
这次只是摇上的在庆贺，并不是说这次摇号就命中率高，很多帖子都在讲这个问题，人家中不代表你家就能中。
而且你难道不知道吗？是先摇公出了结果后，再开始小升初报名，，所以我不明白为啥要流泪？

一句话，你买的初中学区房划片，你里面没有硬关系，大概率你是去差的初中。你好好想想自己怎么办吧……我认为你可以别浪费时间在论坛，努力自鸡，有钱至少能让孩子去国外读高中。好过你每天浪费时间在论坛，论坛又不给你工资，没关系没钱，孩子初中学区房还是划片去了差初中强些吧？

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深海潜航 · 发表于 2020-6-15 13:45

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 13:38
别担心，机构你容易塞钱走关系，系统里的局长领导有一个愿意给你走关系吗？恐怕不敢为了钱就给陌生人走关系吧

我说了这次，就是已经发生了，谢谢。

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深海潜航 · 发表于 2020-6-15 13:52

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 13:35
我双休日、节假日能享受啊！我父母每天能享受哦，我就免费让我父母住啊！我父母当年住上只脚，是看不起住在杨浦五角场的下只脚的！现在五角场多繁华？看不起的地方现在很多人买不起！你的眼界和我六十多岁的父母一样一样啊！

享受？你在开玩笑吗？
辅导班不上了？全自鸡？你有这能力吗？
其次松江有辅导班的点吗？你家真入学了，周末不是跨区上课就是跨区在路上，给父母住倒是可能得。

至于五角场？不，你是不是南汇待久了，你知不知道五角场为啥能起来？人家现在是宝山杨浦两个区的唯一商业中心，结婚前没少逛那边，都哪个区的人在那玩你留心点就能发现。再加复同等高校环绕，你泗泾能做到哪条？松江商业中心还是高校环绕？更别说把青浦闵行拉进来了。
其实五角场涨幅还不如新江湾城，不知道泗泾能不能学它，毕竟人家是真不靠商业也不靠学区，蹭蹭就上来了

你说是不。

你可真能比。确实很年轻。

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深海潜航 · 发表于 2020-6-15 13:56

本帖最后由深海潜航于 2020-6-15 14:00 编辑

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 13:41
一句话，你买的初中学区房划片，你里面没有硬关系，大概率你是去差的初中。你好好想想自己怎么办吧……我认为你可以别浪费时间在论坛，努力自鸡，有钱至少能让孩子去国外读高中。好过你每天浪费时间在论坛，论坛又不给你工资，没关系没钱，孩子初中学区房还是划片去了差初中强些吧？

那我也一句话，交小已经是多对多了，划片跟交小没啥关系，我不知道你老跟我扯划片干嘛？
何况我也说了，一个，孩子没四校八大的中考成绩我是不会送出去的，
第二，有学区房就可以到时再定摇公还是摇民，我为啥要因为摇进菜初哭呢？而且是先摇公，再开始小升初报名，我完全可以根据摇号结果决定是读对口还是参加民办摇号啊，我哭啥

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helen00998 · 发表于 2020-6-15 14:35

sissi-sunny 发表于 2020-06-15 13:41
一句话，你买的初中学区房划片，你里面没有硬关系，大概率你是去差的初中。你好好想想自己怎么办吧……我认为你可以别浪费时间在论坛，努力自鸡，有钱至少能让孩子去国外读高中。好过你每天浪费时间在论坛，论坛又不给你工资，没关系没钱，孩子初中学区房还是划片去了差初中强些吧？

你和他争什么呢？他选的对，跟着他买交小就对了肯定错不了，说说明珠就和你扯房价，完全不提教学质量，我都看的烦了，他也是反明珠的

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[小学语文] 闵实 闸实 明珠

[小学语文] 闵实闸实明珠